Qu'est-ce que le PLU ?

Le PLU, pour plan local d’urbanisme, est le document qui organise le territoire d’une commune. Quand il est établi à l’échelle de plusieurs communes, on parle de PLUi (« i » pour intercommunal).

Ce qu’il contient

• Un zonage : la commune est découpée en zones. On trouve par exemple des zones urbaines (U), des zones à urbaniser (AU), des zones agricoles (A) et des zones naturelles (N).
• Un règlement pour chaque zone : hauteur maximale, distance par rapport aux limites et à la rue, surface constructible, aspect des façades et des toitures, clôtures, stationnement…
• Des orientations sur l’avenir de certains quartiers.

Pourquoi c’est important pour votre projet

Votre demande d’autorisation (déclaration préalable ou permis de construire) sera vérifiée par rapport au PLU. Un projet qui ne le respecte pas sera refusé. Il faut donc le lire avant de dessiner.

Où le consulter

• à la mairie, au service urbanisme ;
• en ligne, sur le Géoportail de l’urbanisme, qui rassemble les documents d’urbanisme de nombreuses communes.

Et si la commune n’a pas de PLU ?

Elle peut avoir une carte communale, ou bien c’est le règlement national d’urbanisme (RNU) qui s’applique.